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空き家の買取を検討している方へ
使っていない空き家・中古戸建を売りたい方に向けて、買取専門「ラクウル」の対応範囲・費用・相談方法・注意点を、公式サイトの記載をもとに整理しました。
公式サイトへ移動します
こんな状況ではありませんか
・使っていない空き家を、できるだけ早く手放したい
・築年数が古く、そもそも売れるのか分からない
・他社に相談したが、扱えないと言われた
・固定資産税や管理の手間から解放されたい
・仲介で買主が見つかるまで何ヶ月も待つのは避けたい
・遠方にあり、現地に何度も行けない
空き家は、一般的な仲介では買主が見つかりにくく、築年数や状態を理由に取り扱いを断られることがあります。その場合の選択肢のひとつが、不動産会社が直接買い取る「買取」です。
ラクウルとは
ラクウルは、株式会社ネクサスプロパティマネジメントが運営する、空き家・中古戸建の買取専門サービスです。仲介で買主を探すのではなく自社が直接買い取る形をとっており、対応エリアは日本全国、査定は無料と案内されています。
つまり「高く売るために時間をかけて買主を探したい人」ではなく、「まず買い取ってもらえるのか、条件はどうなるのかを先に知りたい人」向けのサービスです。
申し込む前に確認しておきたい項目
買取サービスは、査定額だけでなく「何を扱えるか」「どこまで無料か」を先に確認しておくと判断しやすくなります。公式サイトに記載のある内容を項目ごとに整理しました。
対応物件
空き家・中古戸建
対応エリア
日本全国
売却方法
自社買取（仲介ではない）
査定費用
無料
諸費用
自社買取のため、仲介手数料などの諸費用がかからないと案内されている
築年数
公式FAQで「完全に不問」と記載
他社で断られた物件
公式FAQで相談可能と記載
相談方法
無料AI査定（Web）／電話 0120-824-004（7:00〜22:00）／メール／LINE
現金化までの期間
公式FAQで「最短即日で現金化可能」と記載（別途相談とされている）
買取実績
年間200件以上
運営会社
株式会社ネクサスプロパティマネジメント（宅地建物取引業免許：国土交通大臣(1)第10311号）
注意点
Web上のAI査定は取引履歴をもとにした推定価格であり、実際の買取金額は現地調査・査定を経て提示される。物件の状態やエリアによって条件は変わる
※上記は2026年8月時点で公式サイトに記載されている内容です。最新の条件は公式サイトでご確認ください。
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向いている人・向かない人
向いている人
○ 空き家・中古戸建を売却したい
○ 築年数が古く、仲介で扱ってもらえるか不安がある
○ 他社に断られた経験がある
○ 待つより、買い取れるかどうかを先に知りたい
○ 遠方の物件で、まずWebや電話で相談を始めたい
向かない可能性がある人
△ 売る予定はなく、相場だけを知りたい
△ 時間をかけてでも、少しでも高く売りたい（仲介の方が合う場合があります）
△ マンション・土地のみなど、空き家・中古戸建以外の物件（対応可否は個別に確認が必要です）
買取は、仲介より早く話が進みやすい一方で、買主を広く探す形ではありません。「早さ・確実さ」と「価格を追うこと」のどちらを優先するかで、選ぶ方法が変わります。
よくある質問
Q. 査定に費用はかかりますか？
A. 公式サイトでは、査定は無料で行うと案内されています。
Q. 築年数がかなり古いのですが相談できますか？
A. 公式FAQでは、築年数については完全に不問と記載されています。実際の買取条件は物件ごとの査定で確認することになります。
Q. 他社に断られた物件でも相談できますか？
A. 公式FAQでは、他社で断られた物件についても相談可能と記載されています。
Q. どのくらいで現金化できますか？
A. 公式FAQでは「最短即日で現金化可能」とされ、あわせて別途相談と案内されています。実際の期間は物件の状況によって変わります。
Q. 仲介と買取は何が違いますか？
A. 仲介は不動産会社が買主を探して売却する方法で、買主が見つかるまで時間がかかることがあります。買取は不動産会社が直接買い取るため、条件が合えば売却までの流れをイメージしやすいのが特徴です。
Q. 相談はどこからできますか？
A. Webの無料AI査定のほか、電話（0120-824-004／7:00〜22:00）、メール、LINEでの相談窓口が用意されています。
Q. 問い合わせたあとは何が行われますか？
A. 公式サイトに記載の流れでは、問い合わせ → 現地調査・査定 → 契約 → 買取完了、という順に進みます。金額の提示は現地調査・査定のあとになります。
まずは買取の対象になるか確認する
空き家は、持っているだけで固定資産税や管理の手間がかかり続けます。ただし、いきなり売却を決める必要はありません。まず「買取の対象になるか」「どんな条件になりそうか」を確認するところから始められます。
公式サイトへ移動します
本ページは、公式サイトに掲載されている情報をもとに作成した紹介ページです。実際のサービス内容・条件は公式サイトの記載および個別のご案内をご確認ください。
